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人防设计难于驾驭的原因，主要原因有

地方性。因为不同地区的战略重要性以及人防工程管理“特殊性”的不同，所以国内很多地区要求指ding当地人防设计院对此部分内容进行单独设计，二级人防工程，造成该地区民用设计院不会也不太关心人防设计。

全专业性。人防设计需要设计单位的全专业配合。

平战结合性。人防设计必须考虑平战结合。一套平面需要兼顾两项功能，平战功能的转换要求增添了设计的困难，人防工程设计，甚至有些地区人防主管部门要求递交人防部分的平时使用和战时使用两套图纸。

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小区人防工程的投资人为开发商，但若开发商销售房屋时，在公司内部把投资于人防工程的价金做成房屋成本，那么全体业主就成为人防工程的实际投资人。 若开发商的资产负债表上仍有这块资产，人防工程，则投资人防工程的价金没有做成房屋成本，投资人仍为开发商。 业主可以通过法律手段来确定小区人防工程的投资人，以明确其使用权归谁所有。

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人民防空地下室在战时可对人员、车辆、物资等起到掩护的作用，是重要的人防工程。人民防空地下室工程是战时防备敌人空xi，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施；是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障，普通地下室不能取代人防工程作为战时防空xi的掩蔽场所。